Производственно-складское помещение

Продаётся, сдаётся в аренду или аренду с правом выкупа производственно-складское помещение в центре п. Андреево Владимирской области, класс D (Ж/Д станция "Нерудная").
Площадь помещения 435 кв.м + ~300 кв.м бетонированная площадка напротив.
Кадастровый номер: 33:11:020103:606.
Расстояние до Владимира 50км, до Мурома 70км, до Москвы 220км.
---===---
+ ДВА ЗАЛА больших, сухих зала под производство и под склад (высота ворот 2750 мм, высота потолков до 4300 мм),
+ отдельное помещение под ОФИС с подсобкой (требуется ремонт),
+ техническое помещение в отдельным входом под санузел и котельную,
+ ГАЗ и водопровод в посёлке централизованные (к зданию не подведены),
+ возможность БЕСПЛАТНО использовать бетонированную площадку 300 кв.м напротив склада (бесхозная),
+ НОВЫЕ ворота, двери и окна,
+ круглогодичный ПОДЪЕЗД,
+ ДЕШЁВАЯ рабочая сила в посёлке,
+ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подведено, договор заключен, осталось подключить щит.Я живу не там, не успел сделать, но подключение за мой счёт.
ВАРИАНТЫ ОБМЕНА ВНИМАТЕЛЬНО РАССМАТРИВАЮ, НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ЛЕГКОВОЙ АВТОТРАНСПОРТ.
---===---
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
- КТО СОБСТВЕННИК ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТОМ?
- Сейчас земля под объектом в безвозмездном бессрочном пользовании, чтобы не платить налоги. С Администрацией можно заключить договор на аренду или можно перевести землю в частную собственность, с этим проблем нет.
- КАКАЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ, КОТОРУЮ МОЖНО ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ?
- Согласно Плану земельного участка составляет 504,1 кв.м.
- НЕТ ЛИ КАКИХ ЛИБО ОБРЕМЕНЕНИЙ?
- Обременений нет, объекты на физическое лицо, свидетельство во вложении.
- НАЛИЧИЕ И СОСТОЯНИЕ ТВЁРДЫХ ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ?
- Асфальт. Подъезд круглогодичный, везде Администрация чистит снег и следит за дорогой в населённом пункте.
- ПОДО ЧТО РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ ПОМЕЩЕНИЕ?
- Промтовары, хозтовары, продукты. Хранение и распределение товаров по торговым точкам РАЙПО.